Vi setter opp en tabell i et regneark. Kolonnene er: måned, lån ved start av måneden, renter, avdrag, gebyr og lån ved slutt av måneden.

Formlene i regnearket (Excel/Google Sheets):

Anta at rad 2 er måned 1, med startlån i celle B2.

Kolonne	Overskrift	Formel (rad 2)
A	Måned	1
B	Lån (start)	2500000
C	Renter	=B2*0,0033
D	Avdrag	=13385-50-C2
E	Gebyr	50
F	Lån (slutt)	=B2-D2

Fra rad 3: =F2 i B3 (lånet ved slutt er lånet ved start neste måned). Kopier formlene nedover til og med rad 25 (24 måneder = 2 år).

Hva skjer hver måned:

Renter beregnes av det gjenstående lånet:

$$\text{Renter} = \text{Lån} \cdot 0{,}0033$$

Avdraget er terminbeløpet minus gebyr og renter:

$$\text{Avdrag} = 13\,385 - 50 - \text{Renter}$$

Det nye lånet er:

$$\text{Nytt lån} = \text{Gammelt lån} - \text{Avdrag}$$

Resultat — de to første årene:

Måned	Lån (start)	Renter	Avdrag	Gebyr	Lån (slutt)
1	$2\,500\,000{,}00$	$8\,250{,}00$	$5\,085{,}00$	$50$	$2\,494\,915{,}00$
2	$2\,494\,915{,}00$	$8\,233{,}22$	$5\,101{,}78$	$50$	$2\,489\,813{,}22$
3	$2\,489\,813{,}22$	$8\,216{,}38$	$5\,118{,}62$	$50$	$2\,484\,694{,}60$
4	$2\,484\,694{,}60$	$8\,199{,}49$	$5\,135{,}51$	$50$	$2\,479\,559{,}10$
5	$2\,479\,559{,}10$	$8\,182{,}55$	$5\,152{,}45$	$50$	$2\,474\,406{,}64$
6	$2\,474\,406{,}64$	$8\,165{,}54$	$5\,169{,}46$	$50$	$2\,469\,237{,}18$
7	$2\,469\,237{,}18$	$8\,148{,}48$	$5\,186{,}52$	$50$	$2\,464\,050{,}66$
8	$2\,464\,050{,}66$	$8\,131{,}37$	$5\,203{,}63$	$50$	$2\,458\,847{,}03$
9	$2\,458\,847{,}03$	$8\,114{,}20$	$5\,220{,}80$	$50$	$2\,453\,626{,}23$
10	$2\,453\,626{,}23$	$8\,096{,}97$	$5\,238{,}03$	$50$	$2\,448\,388{,}19$
11	$2\,448\,388{,}19$	$8\,079{,}68$	$5\,255{,}32$	$50$	$2\,443\,132{,}87$
12	$2\,443\,132{,}87$	$8\,062{,}34$	$5\,272{,}66$	$50$	$2\,437\,860{,}21$
13	$2\,437\,860{,}21$	$8\,044{,}94$	$5\,290{,}06$	$50$	$2\,432\,570{,}15$
14	$2\,432\,570{,}15$	$8\,027{,}48$	$5\,307{,}52$	$50$	$2\,427\,262{,}63$
15	$2\,427\,262{,}63$	$8\,009{,}97$	$5\,325{,}03$	$50$	$2\,421\,937{,}60$
16	$2\,421\,937{,}60$	$7\,992{,}39$	$5\,342{,}61$	$50$	$2\,416\,594{,}99$
17	$2\,416\,594{,}99$	$7\,974{,}76$	$5\,360{,}24$	$50$	$2\,411\,234{,}76$
18	$2\,411\,234{,}76$	$7\,957{,}07$	$5\,377{,}93$	$50$	$2\,405\,856{,}83$
19	$2\,405\,856{,}83$	$7\,939{,}33$	$5\,395{,}67$	$50$	$2\,400\,461{,}16$
20	$2\,400\,461{,}16$	$7\,921{,}52$	$5\,413{,}48$	$50$	$2\,395\,047{,}68$
21	$2\,395\,047{,}68$	$7\,903{,}66$	$5\,431{,}34$	$50$	$2\,389\,616{,}34$
22	$2\,389\,616{,}34$	$7\,885{,}73$	$5\,449{,}27$	$50$	$2\,384\,167{,}07$
23	$2\,384\,167{,}07$	$7\,867{,}75$	$5\,467{,}25$	$50$	$2\,378\,699{,}82$
24	$2\,378\,699{,}82$	$7\,849{,}71$	$5\,485{,}29$	$50$	$2\,373\,214{,}53$

Etter to år (24 måneder) gjenstår $\underline{\underline{2\,373\,214{,}53 \, \mathrm{kr}}}$ av lånet.

Vi legger merke til at rentedelen av terminbeløpet synker litt for hver måned, mens avdraget øker tilsvarende. Det er typisk for et annuitetslån.